Eine Milliarde Euro für neue Hotelprojekte in Hamburg

[Kurzentschlossener]

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In Hamburg ist was los. Investoren machen eine gigantische Summe locker.

Eine Milliarde Euro für neue Hotelprojekte in Hamburg

In keiner anderen deutschen Metropole ist die Auslastung der Hotels so hoch wie in Hamburg: Die rund 32.000 Zimmer in den 310 Übernachtungsquartieren der Stadt waren im vergangenen Jahr zu fast 79 Prozent belegt. Das hat STR Global, ein auf die Hotelbranche spezialisiertes Marktforschungsinstitut, ermittelt. Damit liegt Hamburg hier zu Lande auf Platz eins vor München und Berlin, in Europa hinter Paris und London auf Platz drei. Zu den bestehenden Hotels werden in den nächsten drei Jahren weitere 31 Häuser mit rund 5000 Zimmern zwischen Hammerbrook (z.B Ramada) und Hafen City (z.B. JUFA Campus Futura) hinzukommen. Etwa eine Milliarde Euro machen Investoren dafür derzeit locker.

Tourismus: Eine Milliarde Euro für neue Hotelprojekte in Hamburg - DIE WELT mobil

Hoffentlich gehen dann die Preise für Hotelübernachtungen runter. Konkurrenz belebt das Geschäft.

 

[flyer09]

Am 28.01.2017 eröffnet auch das neue Holiday Inn Hamburg City North.

 

[Ataraxix]

Am 28.01.2017 eröffnet auch das neue Holiday Inn Hamburg City North.

City Nord (wir Hamburger kommen nur so halb aus unserer Provinzialität heraus - oder positiv: man spricht deutsh)
Das Hotel eignet sich aber aufgrund seiner Lage weniger für Hamburg-Touristen, sondern mehr für die, die dort bspw. in einer der zahlreichen Unternehmenszentralen oder Verwaltungsgerichte zu tun haben.
Ich erwarte daher, daß das Hotel sehr günstige Wochenendraten anbieten wird.

 

[concordeuser]

die Investitionen in neue Hotels in HAM erfolgen ja gerade weil das Preisniveau in der Regel sehr hoch ist. Warum sollten dann die Preise sinken? HAM ist ja auch ein Wachstumsmarkt bez Hotels

 

[rotanes]

Die Zahl von 5000 "neuen" Hotelzimmern relativiert sich noch dadurch, dass hier Rückbauten nicht mit eingerechnet sind.

Beispiel: Anstelle des Interconti mit 300(?) Zimmer jetzt nur noch ca. 100 Zimmer im Neubau von Herrn Kühne.

Also unterm Strich Minus 200 Zimmer für 100 Millionen Investitionssumme. Und sicher teurer als vorher im Interconti.

 

[Kurzentschlossener]

Am 28.01.2017 eröffnet auch das neue Holiday Inn Hamburg City North.

Und das beste Hotel Deutschlands eröffnet im Sommer 2016.

Mit Baukosten von über 100 Millionen Euro ist das*5-Sterne-Haus "The Fontenay"*(130 Suiten) von Klaus-Michael Kühne an der Außenalster das teuerste Projekt. Es soll "das beste Hotel Deutschlands" werden, so der Bauherr. Eröffnung im Sommer nächsten Jahres.

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Hr. Kühne baut somit auch das teuerste von den 31 geplanten Hotels. 100 Millionen Euro, das ist schon viel Kohle. Was kostet denn da drin so viel? Türgriffe aus Gold?

 

[dch]

Hr. Kühne baut somit auch das teuerste von den 31 geplanten Hotels. 100 Millionen Euro, das ist schon viel Kohle. Was kostet denn da drin so viel? Türgriffe aus Gold?

Er investiert also etwa 800.000 € pro Zimmer. Wenn er nicht plant, das Hotel ohne Personal zu betreiben, würde ich gerne mal den ROI sehen...

 

[Kurzentschlossener]

Er investiert also etwa 800.000 € pro Zimmer.

Da kann man sich (nicht) vorstellen wie die Zimmer von innen aussehen werden.

Bei der Grundsteinlegung war noch nicht viel zu sehen.

 

[kingair9]

Und das beste Hotel Deutschlands eröffnet im Sommer 2016.

Hr. Kühne baut somit auch das teuerste von den 31 geplanten Hotels. 100 Millionen Euro, das ist schon viel Kohle. Was kostet denn da drin so viel? Türgriffe aus Gold?

Geh mal von ganz grob geschätzt um die 5000-7000 EUR pro m2 Boden für ein so Grundstück aus, da biste schon bei 25 Millionen nur für den Bauplatz...

 

[Kurzentschlossener]

Im Artikel ist auch von Accor die Rede, aber der Leser erfährt nicht welche Hotels konkret gebaut werden. Novotel? Sofitel? Mercure? Ibis?

 

[dch]

Im Artikel ist auch von Accor die Rede, aber der Leser erfährt nicht welche Hotels konkret gebaut werden. Novotel? Sofitel? Mercure? Ibis?

Ibis und Ibis Budget sind ja schon eröffnet.

 

[dch]

Geh mal von ganz grob geschätzt um die 5000-7000 EUR pro m2 Boden für ein so Grundstück aus, da biste schon bei 25 Millionen nur für den Bauplatz...

Entschuldige, für 75 Mio € bekommt man in Hamburg ein - äähh - Konzerthaus und zwar inclusive Hotel. Hat Ole gesagt. Kostensteigerungen lassen wir zur Vereinfachung jetzt mal unberücksichtigt.

Aber im Ernst. Das Grundstück ist knapp 15.000 qm groß. Bodenrichtwert bei Gewerbenutzung liegt bei 6.720 €/qm. Und dafür hat man das Interconti noch nicht in Container verpackt.

Der Kostentreiber dürfte hier das Grundstück und nicht das Gebäude sein.

 

[Kurzentschlossener]

Wobei Hr. Kühne gute Kontakte hat und es nicht unwahrscheinlich ist dass er dieses Grundstück günstiger bekommen hat.

 

[dch]

Wobei Hr. Kühne gute Kontakte hat und es nicht unwahrscheinlich ist dass er dieses Grundstück günstiger bekommen hat.

Bei dieser Größenordnung hat er das mit Sicherheit. Für unter 2.000 €/qm incl. Abbruch hat er es aber nicht bekommen.

 

[kingair9]

Aber im Ernst. Das Grundstück ist knapp 15.000 qm groß. Bodenrichtwert bei Gewerbenutzung liegt bei 6.720 €/qm. Und dafür hat man das Interconti noch nicht in Container verpackt.

Der Kostentreiber dürfte hier das Grundstück und nicht das Gebäude sein.

Na, da lag ich mit mit meiner Schätzung von 5-7000 pro m2 doch gar nicht soooo schlecht... Nur bei der Grunstücksgrösse habe ich mich verhauen.

 

[dch]

Na, da lag ich mit mit meiner Schätzung von 5-7000 pro m2 doch gar nicht soooo schlecht... Nur bei der Grunstücksgrösse habe ich mich verhauen.

Zweitkarriere als Vermesser wird eher nix. Aber als Immobilienmakler kannst Du sofort anfangen

 

[rotanes]

Wenn ich das richtig verstanden habe, sind die genannten 100 - 120 Mio. die reinen Baukosten ohne Grundstück.

Darin enthalten sind aber neben dem eigentlichen Hotel auch noch 20 "Residenzen".

 

[Kurzentschlossener]

Ein anderes Hotel wird "nur" 25 Millionen kosten:

18 - Global finanziert neues "INNSIDE by Melia" Hotelprojekt im Wert von EUR 25 Millionen in Hamburg

CPA:18 - Global finanziert neues "INNSIDE by Melia" Hotelprojekt im Wert von EUR 25 Millionen in Hamburg, Deutschland 24.06.2015 | Nachricht | finanzen.net

 

[jotxl]

in der Süddeutschen war heute ein Interview mit Kühne. Das Fontenay wird Zimmer mit mehr als 50m² haben, alle mit Balkon, Zimmerraten beginnen bei 390 Euro, dazu Spitzengastronomie und es wird einen riesigen Spabereich mit Außenschwimmbecken geben......
Eröffnung ein halbes Jahr später als geplant.

 

[tmmd]

Hier der Artikel in der SZ:

Klaus-Michael K